Mazaný podvodník Pepan se snaží marně uniknout před "mafiánskou" rodinkou vdavekchtivé dívky Anežky, kterou chtěl okrást. Po návratu do Prahy se seznamuje s tajemnou Barbarou. Rozhodnou se pronajímat lidem byty, které jim vůbec nepatří. Pepan však netuší, že Barbara na něj chystá léčku...